认筹高涨！公园里的公园墅，长在岸边的晓风来，把自然还给主城生活

红盘再接力!

最新认筹爆料,继四季都会·繁星启火爆开盘四天之后,四季都会·晓风来今日认筹取证,最后一批压轴产品建面约130-153m²叠墅/合院全城启筹,认筹金20万,堪称占位主城公园墅的理想入口。(主城区定义及来源详见2035规划)

认筹第一天现场实景照

认筹第一天现场实景照

认筹第一天现场实景照

虽说上海楼市向好,但不是所有红盘都能做到接连高频次的开盘即日光。

回看四季都会一期,近半年三连开;二期「晓风来」近一个多月,连续两次开盘,每次开盘都被争相抢夺,热销近500套房源。

同时,每次房源的热销也让四季都会这个90万方综合体受到了行业内外的广泛关注,各大媒体及群众口口相传。

作为市场上经久不衰的红盘爆款,想要上车约90万方大城,一定不能再错过晓风来!

大家都知道上海自然景观资源特别稀贵,放在时间长线来看,每一个大型绿化公园附近的社区,都是不可多得的收藏品。

浦东世纪公园旁同房龄的二手房,公园旁的比非公园旁的单价贵了近3万/平;顾村公园旁同样如此,公园旁的贵了近1万/平。公园的意义不仅限于居住体验的改善,房子的附加值也明显更高。

数据来源于2020年链家网,左侧为公园旁,右侧为非公园旁

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公园与大城之上,再造低密公园墅区

寸土寸金的上海,很难再找到一个主城墅区。四季都会·晓风来背靠超30万方巨型城市绿肺——宝山第三大公园白沙公园,项目三面环水四面环绿,为每个人的低密生活理想而来。

依托90万方大城规划,项目周边(基本位于直线距离三公里范围内)拥有三条地铁枢纽、九所学校(从初中到高中全龄教育)、杨行体育中心、三甲医院(规划中)、多元商业等板块配套精粹。

上师大附属宝山实验学校实景图,来源于上海升学

杨行体育中心效果图

咫尺近享约3.4万方复合商业体、社区中心等大城配套,开启繁华静处的生活向往。

效果图

四季都会·晓风来位于大城纯粹生态腹地,以“无边际公园墅区”为理念,将超30万方白沙公园作为墅区生活的外延,成为当代家庭运动生活主场。其中绿化面积超过约26万平方米,绿化率高达约75%,水体覆盖面积近4万平方米,规模与大宁灵石公园不相上下。

白沙公园实景图

足球场、篮球场、塑胶跑道等运动休闲场所有机相连,形成一个开放包容的丰富生活空间,酣畅淋漓的汗水和相伴一路的友谊,书写最独一无二、难以复制的社交符号。

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 共生共创的亲密生态,是日常生活必需品

当公园墅区与外部白沙公园、环绕式滨河景观形成一个有机整体,每次回家都是一场穿越公园的旅行。

入口的口袋公园衔接了城市与墅区,为人们献上一条自然归家路。

口袋公园实景图

在森林剧场展演生活,在滑板广场来一次身心较量,所有城市疲惫都能在浓荫密树间被冲洗,带来回归内心的宁静。

口袋公园实景图

不同于市面上把中轴景观做大、做豪的手法,四季都会·晓风来以共享理念设计“生活环线、十字轴线”,让每个人从踏入公园墅区的第一步,就可以参与沟通交流,让风景可以被使用和创造,构建尊重每一个人的美好社区。

效果图

不管是为老人、小孩、青年、宠物打造专属休闲场域,还是供家人亲密聚会、邻里私密社交的草坪、躺椅等,在这里,人们愿意主动走出户外,在自然里收获亲密关系。

效果图进入墅区之中,组团入户与单元入户沿中轴谧境景观依次铺开,形成仪式感与私密感自然转换的悠然节奏。一路的林荫道、树阵、草坪、水景、小品,自然的芬芳犹如流动的乐章,集体奏出动人美妙的归家乐章。

效果图

对于单元景观营造,设计师融入“大庭小院”理念,赋予尊崇生活的私密性,亦能收获另一片自然天地。人们穿过蜿蜒幽静的私密美景,总能走进值得回味和珍藏的恬淡时光。

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建筑面积约130㎡上叠

类一梯一户设计,尊贵感和专属入户仪式满满,入户即是玄关,良好的维护了业主的私密性。

户号:88号502,非交付标准,仅供参考

上叠一层是MAX宽景横厅,客餐厅嵌入阳台与飘窗,再加上U型开放式厨房,整个一层采光面非常大,又极具尺度感。另外,一层也设置了一个卧室,带飘窗,方便老人居住。

户号:88号502,非交付标准,仅供参考

上叠二层是双开间朝南的卧室,上叠的精华当属超大露台,拥有无与伦比的景观视野,可以是小两口携手聊天的地方,也能是孩子架设望远镜眺望星空的场地!

上叠样板间示意图,非交付标准,仅供参考

上叠样板间示意图,非交付标准,仅供参考

二层灵动可变X空间

室内空间是没有承重墙的,不必受制于几室几厅的格局,完美实现功能间的无缝转换,将上叠二层的室内空间彻底解放出来。

我们不妨设想几个生活场景:如果是单身贵族或者丁克家庭,X空间可以打造成健身房或者衣帽间,并与主卧、主卫、观景露台贯通。

这样二楼就成为一个超大、又极具尺度感的豪华主卧套房,专属于主人的私密空间,极致享受!

非交付标准

如果是小太阳家庭,在孩子还小的时候,X空间可以打造成亲子交互空间,设置成一个大的衣帽间,用来放置更多儿童玩具、儿童车等。

两个朝南卧室也可连通,做无门设计,更方便父母照看孩子,又不牺牲主人的专享空间,低调奢华。

非交付标准

等孩子大一些,X空间还可以作为主人书房,与露台连通,让创作思路拥有无限畅想。两个朝南卧室可以完全隔开,成为独立卧室,主卧带独立衣帽间和飘窗,次卧带观景阳台,孩子也可以拥有专属的空间。

再加上超大观景露台,一样有非常不错的居住体验。

非交付标准

晓风来X空间解决了家庭结构转变带来的困扰,从二人世界,小太阳家庭再到孩子逐渐长大,每个家庭成员都能找到专属于自己的空间。

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建筑面积约140㎡平层

户号:88号301,非交付标准,仅供参考

典型的四叶草户型,做到了3+1开间朝南+主卧套房设计+开放式厨房,整个户型的尺度感、空间感俱佳。

大横厅开间搭配同尺度的宽景阳台,拥有超大采光面;不论是四口之家,或是三代同堂,都能有非常舒适的居住体验。

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建筑面积约135㎡下叠

户号:88号102,非交付标准,仅供参考

下叠户型与上叠布局较为相似,一楼是宽景大横厅,搭配大阳台,采光面更大;也可以将空间和视野延伸到室外。

二楼打造了三室两卫,双南向卧室,南向主卧为套房设计。

下叠的亮点当然还有地下室,它可根据主人需求,衍生出影音室、健身房、茶室等一系列更高端的生活功能。

下叠样板间示意图,非交付标准,仅供参考

下叠样板间示意图,非交付标准,仅供参考

下叠样板间示意图,非交付标准,仅供参考

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建筑面积约153㎡合院

户号:87号101,非交付标准,仅供参考

作为主城区见所未见的公园合院,有蓝天白云,有自然与生态,层层露台亦是自然而然的标配。

三套房设计,每个套房衣帽间、卫浴间、观景空间全都有,营造被自然包裹的纯净世界。

限墅时代,主城区低密土地供应量呈断崖式下跌,可供开发建设的公园别墅(复式公寓、联列住宅)更是可遇不可求的稀有物种,就像千万级别的新江湾别墅,生态过人,价格也高攀不起。

效果图

如果买到主城区别墅(复式公寓、联列住宅)的机会几乎只有1/6(来源于链家网数据统计),三面环水四面环绿又价格亲民的晓风来,可谓是主城少墅中的极少墅(复式公寓、联列住宅)。

约1.6超低容积率,让房子和房子距离远一些,人与自然就近一些。全人车分流设计,人们从步入墅区开始,便可以自由而安全地享受度假式园景。

三地铁环绕大城,近1800位业主的共同选择,连续六次引爆开盘热销,如此王炸级热度,必然要感谢极具前瞻力和生命力的90万方大城四季都会。

错过上一次开盘的你,必须不错过主城少墅中的极少墅,建面约130-153m²叠墅/合院开盘在即,提前预祝各位抢到心仪房源!

墅区指复式公寓。以上关于学校及教育的介绍,旨在告知相关内容,并不表示开发商对此提供教育资源保证,不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能,须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。本项目东、南、北三侧邻近湄浦河,与本项目直线距离均在100m范围内。内外双公园指白沙公园、口袋公园(建设中)。9所学校分别指:上海市月浦实验学校(距离本项目直线距离约1km)、华东师范大学附属杨行中学(距离本项目直线距离约2km)、紫辰幼儿园(距离本项目直线距离约800m)、上师大附属宝山实验学校(距离本项目直线距离约1km)、上海大学宝山附属外国语学校(距离本项目直线距离约200m)、哈贝双语幼儿园(距离本项目直线距离约700m)、示范性幼儿园(规划中)、华东师大二附中宝山校区(规划中)、华二国际幼儿园(规划中)。四轨交是指:1号线(距离本项目直线距离约2km),3号线(距离本项目直线距离约800m),19号线(规划中)、21号线(规划中)。白沙公园(红线外,距离本项目直线距离约200m)、潘杨河(最近直线距离约50m)、湄浦河(红线外,距离本项目直线距离约100m)。开发商:上海诚卫兴置业发展有限公司。推广名:四季都会·晓风来。备案名:荣万河畔景园。预售许可证号:宝山房管2020预字0000196号。项目销售代理公司:上海大乘房地产经纪有限公司。本宣传资料为要约邀请,针对四季都会项目概况进行介绍,仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。日期:2020年12月。